Marché Immobilier dans les Alpes-Maritimes : État des Lieux en 2024

Si les ventes de logements neufs au premier semestre ont affiché une légère amélioration par rapport à l’année précédente, marquée par un niveau historiquement bas, le bilan sur une année glissante demeure préoccupant. Les ventes sont en baisse continue, tout comme l’offre, qui recule depuis quatre trimestres consécutifs. La principale raison de cette situation réside dans le prix élevé au mètre carré (environ 6 650 €), lui-même influencé par la hausse des coûts de construction. Cette hausse est imputable aux conflits internationaux (comme la guerre en Ukraine et les tensions au Proche-Orient), à l’inflation et au climat économique et politique actuel. Près de 30% des permis de construire, bien qu’obtenus et purgés de tout recours, finissent par être abandonnés par les promoteurs, incapables de maintenir un équilibre financier.

Malgré ces difficultés, le marché immobilier azuréen demeure résilient. La filière immobilière locale reste pleinement mobilisée et espère que les propositions émises aux pouvoirs publics pour revitaliser le secteur seront non seulement entendues, mais aussi suivies d’actions concrètes.